3. Februar 2026 · 5 Min. Lesezeit
Die Wohnungsabgabe ist für viele der stressigste Teil des Umzugs. In der Schweiz wird bei der Übergabe ein Abnahmeprotokoll erstellt, in dem alle Mängel festgehalten werden. Was dort steht, kann teuer werden – darum lohnt sich gute Vorbereitung.
Was prüft die Verwaltung bei der Abnahme?
- Fenster, Fensterrahmen, Storen und Rollläden
- Küche: Backofen, Herd, Dampfabzug inkl. Filter, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Bad und WC: Kalkrückstände, Fugen, Abläufe
- Böden, Wände, Türen und Lichtschalter
- Keller, Estrich, Balkon und Briefkasten
Normale Abnutzung vs. Schäden
Für die normale Abnutzung – etwa leichte Gebrauchsspuren am Parkett – musst du als Mieterin oder Mieter nicht aufkommen. Für übermässige Abnutzung oder Schäden hingegen schon. Die Lebensdauertabelle des Hauseigentümerverbands und des Mieterverbands dient dabei als Richtwert.
Das Abnahmeprotokoll
Lies das Protokoll genau, bevor du es unterschreibst. Bist du mit einem Punkt nicht einverstanden, vermerke das schriftlich. Versteckte Mängel muss der Vermieter innert kurzer Frist nach der Abgabe schriftlich melden.
Warum eine Endreinigung mit Abnahmegarantie?
Bei einer Endreinigung mit Abnahmegarantie ist die Reinigungsfirma bei der Übergabe dabei. Findet die Verwaltung etwas zu beanstanden, wird sofort und kostenlos nachgereinigt. Du hast also die Sicherheit, dass die Wohnung abgenommen wird – ohne zweiten Termin und ohne Diskussion. Mehr Infos auf unserer Seite zur Endreinigung mit Abnahmegarantie.
Tipps für eine reibungslose Abgabe
- Kleine Dübellöcher fachgerecht verschliessen (oder mit der Verwaltung abklären)
- Alle Schlüssel inklusive nachgemachter Schlüssel abgeben
- Namensschilder an Briefkasten und Türe entfernen
- Zählerstände fotografieren
Was eine Endreinigung kostet, siehst du auf unserer Seite Umzugskosten. Den kompletten Zeitplan findest du in der Umzugscheckliste.